PISO TOTALMENTE REFORMADO CON ELEMENTOS ORIGINALES JUNTO A TETUÁN

Características principales:

• Superficie: 97 m² de vivienda + 6 m² en balcones exteriores.
• Distribución: 3 habitaciones y 2 baños completos (distribución eficiente sin pérdidas de espacio).
• Edificio: Finca regia clásica en excelente estado de conservación.
• Elementos de época: Suelos hidráulicos restaurados y techos con volta catalana.
• Confort y acabados: Climatización por conductos (frío/calor) y carpintería nueva con doble acristalamiento aislante.

Ubicado en la cotizada intersección de Consell de Cent con Roger de Llúria —en pleno corazón de la Dreta de l’Eixample y dentro del cotizado entorno peatonal de la Superilla—, se sitúa este exclusivo piso totalmente reformado que fusiona la majestuosidad de la arquitectura clásica barcelonesa con las máximas prestaciones del confort contemporáneo.

La vivienda, de 97 m² interiores más 6 m² distribuidos en balcones exteriores, se ubica en una impecable finca regia en excelente estado. La propiedad destaca por un cuidadoso proyecto de reforma que ha sabido conservar y ensalzar sus elementos de origen más emblemáticos: majestuosos techos de volta catalana que aportan una gran sensación de altura y carácter, combinados con restaurados suelos hidráulicos que aportan distinción y calidez a los ambientes.

La planta ha sido optimizada de manera magistral. Gracias a la escasez de pasillos, los metros útiles se aprovechan al máximo, creando estancias amplias, funcionales y bien articuladas. La vivienda dispone de 3 habitaciones y 2 baños completos, organizados para ofrecer una marcada separación entre la zona de día —luminosa, fluida y orientada al disfrute diario— y la zona de noche, concebida para brindar máxima tranquilidad y privacidad.

En el apartado técnico y de acabados, el inmueble cuenta con sistema de aire acondicionado y calefacción por conductos en todas las estancias y carpintería exterior nueva con doble cristal, garantizando un aislamiento térmico y acústico impecable. Sus balcones exteriores permiten disfrutar de luz natural constante y de las vistas a una de las calles más emblemáticas y renovadas de la ciudad.

Situado en la zona más codiciada de Barcelona, la propiedad se beneficia de una oferta inmejorable de comercios, restauración de primer nivel, servicios y excelentes conexiones de transporte público. Una pieza arquitectónica única, ideal tanto para quien busca una residencia habitual señorial y lista para entrar a vivir como para quien desea realizar una inversión patrimonial de primer orden.

HORIZON INMOBILIARIA

AICAT: 11958  COLEGIADO API: 13538